Le mandat de gestion
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Souhaitez vous optimiser la rentabilité de votre investissement immobilier tout en bénéficiant d'une tranquillité d'esprit ? Notre agence ORPI CABANIS TOULON OUEST se charge de l'intégralité de la gestion locative : de la sélection rigoureuse des locataires jusqu'à la résolution des éventuels problèmes techniques ou juridiques.
Le mandat de gestion : de quoi s'agit il ?
Notre mission n°1 : Louer
- Visites organisées : Nous organisons et accompagnons les visites des potentiels locataires
- Sélection des candidats : Nous étudions les dossiers des candidats (pièces d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition) afin de sélectionner les locataires les plus solvables et fiables.
- Constitution du dossier de location : Constitution d’un dossier de location complet, comprenant le bail, les états des lieux, les diagnostics techniques et les pièces d'identité des parties.
- Signature du bail : Nous sommes en charge de la signature du bail par les parties et nous nous assurons que toutes les clauses sont respectées.
- Encaissement du dépôt de garantie : Nous encaissons le dépôt de garantie et le place sur un compte bloqué conformément à la loi.
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée : Nous réalisons un état des lieux d'entrée détaillé, en présence du propriétaire et du locataire, afin d'établir un constat précis de l'état du bien à la prise de possession.
Notre mission n°2 : Gérer
Nous organisons :
- L’appel des loyers
- L’encaissement des loyers
- Le suivi décadaire des règlements
- La transmission de la quittance la révision du loyer à chaque échéance
- L’information des cautions conformément aux obligations légales
- La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance
- La régularisation des charges - Le règlement de vos loyers après réception des fonds
- La gestion des travaux d’entretien
- Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire